1225 - 1235 Rue Jean-Talon E. , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) QC

Vente 1 295 000,00 $  | 
No. Inscription 21180356
Façade Commerce Commerce
Inscription du bureau:

Alain Nault, Courtier Immobilier

Frédéric Martineau Buisine

Frédéric Martineau Buisine

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
Cellulaire : 514.830.6144

fmartineau@royallepage.ca
Alain Nault

Alain Nault

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.271.4820
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Cellulaire : 514.688.7888

alainnault@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1185 AVENUE Bernard
Montreal (Outremont),  QC H2V1V5

Remarques :

Un investissement d'une valeur sure. Localisation idéale à cheval entre Villeray et La Petite Patrie. Walking score 95. 5 Logements et 1 local commercial. Visibilité +++. Rentabilité très intéressante et qui ne cessera d'augmenter vu la localisation. Possibilité de faire un autre logement en diminuent le local commercial.
L'IMMEUBLE-6 UNITÉS
+6 unités (5 résidentielles et 1 commerciale)
+4 3 1/2 en bon état
+1 5 1/2 Refaits à neuf
+Le local commercial est présentement un restaurant ouvert depuis plus de 50 ans
+Tous les équipements du restaurants sont inclus dans la vente
+Possibilité de faire un autre logement en diminuant le local commercial
+Deux stationnements arrières
+La portion commerciale est taxable
+Immeuble bien entretenu
+Installation laveuse sécheuse dans tous les appartements
+le RDC peut également servir à d'autres commerces ou bureaux. Il peut aussi êtres divisé.

LOCALISATION-QUARTIER VILLERAY-TOUT À DISTANCE DE MARCHE
+Rue commerciale
+5 minutes de marche du metro Fabre
+6 minutes de marche du metro Jean-Talon
+10 minutes de marche du marché Jean-Talon
+Entouré de parcs
+Hôpital Jean-Talon à deux pas
+Plaza St-Hubert à 4 minutes du marche
+Appartements toujours loués dû à la proximité de tout les services
+Walking Score 95
Inclusions :  Tout équipements du restaurant, sans garantie légal de qualité

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $328 700,00
Évaluation de l'immeuble : $613 700,00
Évaluation totale : $942 400,00
Année d'évaluation : 2015
Taxes municipales : $21 804,00
Taxe scolaire : $1 693,00
Taxes annuelles totales : $23 497,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
Profondeur du terrain : 74.0 Pieds
Dimensions du terrain : 4138.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 55.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 68.0 Pieds
Bâti en : 1930
Chambres : 1
Salle(s) de bains : 1
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité