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Gabrielle Rouleau  |  Anne Redding, Courtier immobilier  |  Liane Redding, Courtier immobilier


Remarques

Vous serez séduit par l'élégance et le charme intérieur de ce bas de duplex. Plan classique et pièces spacieuses d'où rentre une magnifique lumière naturelle par la fenestration généreuse. Propriété attrayante à la façade de pierre située dans un secteur prestigieux de Mont-Royal. Coup de coeur pour ses beaux espaces et sa localisation hors pair!


Ce bas de duplex de 4 chambres à coucher a été bien entretenu par son propriétaire au fil des ans. Plusieurs rénovations lui ont donné un look au goût du jour tout en ayant préservé son cachet d'origine. Joli plan central où l'on retrouve de chaque côté du hall d'entrée, le salon et la salle à manger...tous deux des pièces très spacieuses. La cuisine rénovée est adjacente à la salle à manger. Bons espaces de comptoir à la cuisine et garde-manger de type "walk-in" toujours si apprécié de tous!
Cette propriété a 2 salles de bain complètes dont une adjacente à la chambre principale...Un atout indéniable et plus rare à trouver aujourd'hui. Salle d'eau additionnelle au sous-sol tout à fait à côté de la chambre à coucher.
Vous bénéficierez d'un espace de garage intérieur et un espace additionnel de stationnement extérieur. Petit jardin exclusif au bas de duplex tout à fait idéal pour des moments de détente ou BBQ entre amis lors des belles journées d'été.

Pour les professionnels qui travaillent au Centre-Ville de Montréal, ou pour les étudiants qui utilisent le transport en commun, l'autobus 165 est au coin de la rue et vous emmène au métro Côte-des-Neiges et Guy-Concordia. Ceux qui préfèrent le train pourront aussi se rendre à la gare Mont-Royal qui est à proximité (7 minutes jusqu'au Centre-Ville). Avec le temps froid à nos portes, vous pourrez profiter de la patinoire extérieure située au Centre récréatif de Ville Mont-Royal (5 minutes de marche). L'été, ce sera plutôt son immense terrain de soccer ainsi que la piscine qui vous gardera en forme!

Inclusions :  Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffage, taxe d'eau, 1 espace de stationnement intérieur, 1 espace de stationnement extérieur, déneigement, tonte de pelouse.
Exclusions :  Électricité, eau chaude, service internet et câble, service de téléphonie

Pièces

  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.64 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer au bois
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.69 m x 3.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.69 m x 3.72 m
    • Plancher :   Céramique
    • grand garde-manger
  • Chambre principale
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.06 m x 4.79 m
    • Plancher :   Bois
    • salle de bain attenante
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.90 m x 1.01 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.15 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.69 m x 3.11 m
    • Plancher :   Bois
    • accès au balcon/vue sur jardin
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.90 m x 1.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • bain/douche combiné
  • Salle de jeux
    • Sous-sol Niveau : 5.39 m x 5.06 m
    • Plancher :   Bois
    • grande fenestration
  • Chambre
    • Sous-sol Niveau : 3.51 m x 2.26 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Sous-sol Niveau : 2.19 m x 1.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Sous-sol Niveau : 3.38 m x 2.23 m
    • Plancher :   Linoléum

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